{"id":6722,"date":"2025-05-20T17:04:32","date_gmt":"2025-05-20T15:04:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.uni.lu\/de\/?post_type=news&#038;p=6722"},"modified":"2025-05-21T17:21:36","modified_gmt":"2025-05-21T15:21:36","slug":"neuer-bericht-bringt-erfahrungen-von-mietern-in-den-vordergrund","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/www.uni.lu\/de\/news\/neuer-bericht-bringt-erfahrungen-von-mietern-in-den-vordergrund\/","title":{"rendered":"Neuer Bericht bringt Erfahrungen von Mietern in den Vordergrund"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"wp-block-unilux-blocks-free-section section\"><div class=\"container xl:max-w-screen-xl\">\n<p>Luxemburg kennt die Herausforderungen und Spannungen auf dem Mietmarkt nur zu gut. Ein neuer Bericht, erstellt von Politikwissenschaftlern der Universit\u00e4t Luxemburg in Zusammenarbeit mit <em>Mieterschutz L\u00ebtzebuerg<\/em>, gibt nun tiefe Einblicke in belastende Erfahrungen der Mieter.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In der Studie \u00e4u\u00dferten die Mieter eine Reihe negativer Eindr\u00fccke \u00fcber den Mietmarkt, wobei Ungerechtigkeit (47%) und Unsicherheit (24%) am h\u00e4ufigsten auftraten. Schlechte Wohnbedingungen sind ein h\u00e4ufig genanntes Problem: Fast jeder f\u00fcnfte Mieter, der sich an Mieterschutz wandte, klagte \u00fcber erhebliche M\u00e4ngel in seiner Wohnung, wobei sozial schw\u00e4chere Gruppen und Familien mit Kindern am st\u00e4rksten betroffen waren. Schimmel oder Feuchtigkeit f\u00fchren die Liste der Probleme an, gefolgt von Bau- oder Ausstattungsm\u00e4ngeln, Heizungsproblemen oder Wassersch\u00e4den.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dies sind zentrale Ergebnisse der Studie \u201e<em>The Tenant Experience in Luxembourg\u2019s Rental Market<\/em>\u201c, einer gemeinsamen Studie unter der Leitung von <a href=\"https:\/\/www.uni.lu\/fhse-en\/people\/lindsay-flynn\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lindsay Flynn<\/a>, Professorin f\u00fcr Politikwissenschaften an der Universit\u00e4t Luxemburg. Die Untersuchung basiert auf anonymisierten Korrespondenzen zwischen fast 300 Mietern und Mieterschutz, sowie auf Fokusgruppen, in denen Mieter ihre Erfahrungen mit dem Forschungsteam teilten.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-unilux-blocks-quote-people\">\n    <div class=\"quote-people\" role=\"group\">\n        <figure class=\"quote-people__body\">\n            <blockquote class=\"quote-people__blockquote\">\n    <span class=\"quote-people__quote\">\u201f<\/span>\n    Die zwischen 2022 und 2023 gesammelten Daten zeichnen ein realistisches Bild davon, was es bedeutet, in Luxemburg zu mieten. Weitere Untersuchungen sind jedoch n\u00f6tig, um das Gesamtbild zu erfassen und wirksame politische L\u00f6sungsans\u00e4tze zu entwickeln.\u201d\n<\/blockquote><!-- People Item Automated: Quote People -->\n<div class=\"quote-people__visual\">\n    <figure class=\"wp-block-dev4-reusable-blocks-image object-fit--cover\">\n        <!-- Template Image Component: default -->\n<img decoding=\"async\" class=\"w-full\" width=\"\" height=\"\" rel=\"\" alt=\"Prof Lindsay FLYNN\" src=\"https:\/\/www.uni.lu\/en\/person-image\/NTAwMzMzNjBfX0xpbmRzYXkgRkxZTk4=\" srcset=\"https:\/\/www.uni.lu\/en\/person-image\/NTAwMzMzNjBfX0xpbmRzYXkgRkxZTk4=--thumbnail 150w,https:\/\/www.uni.lu\/en\/person-image\/NTAwMzMzNjBfX0xpbmRzYXkgRkxZTk4=--medium 300w,https:\/\/www.uni.lu\/en\/person-image\/NTAwMzMzNjBfX0xpbmRzYXkgRkxZTk4=--medium_large 768w,https:\/\/www.uni.lu\/en\/person-image\/NTAwMzMzNjBfX0xpbmRzYXkgRkxZTk4=--large 1024w,https:\/\/www.uni.lu\/en\/person-image\/NTAwMzMzNjBfX0xpbmRzYXkgRkxZTk4=--1536x1536 1536w,https:\/\/www.uni.lu\/en\/person-image\/NTAwMzMzNjBfX0xpbmRzYXkgRkxZTk4=--2048x2048 2048w\" loading=\"lazy\" \/><!-- end Image Component -->\n    <\/figure>\n<\/div>\n<div class=\"quote-people__figcaption\">\n    <p class=\"quote-people__author\">Prof Lindsay FLYNN<\/p>\n    <p class=\"quote-people__position\">Full professor in Political Science<\/p>\n    <div class=\"wp-block-unilux-blocks-simple-cta wp-block-unilux-blocks-people-item-automated\">\n    <a\n        href=\"https:\/\/www.uni.lu\/fhse-en\/people\/lindsay-flynn\/\"\n        title=\"Prof Lindsay FLYNN\"\n        class=\"link-text link-text--icon quote-people__link\"\n        target=\"\"\n    >\n        <span class=\"link-text__body\">\n            <span class=\"link-text__name\">Profil anzeigen<\/span>\n        <\/span>\n        <svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\" class=\"icon icon-outline icon--arrow-right \"><use xlink:href=\"https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/themes\/unilux-theme\/assets\/images\/icons\/icons-outline.svg#icon--arrow-right\"><\/use><\/svg>    <\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<!-- end People Item Automated -->        <\/figure>\n    <\/div>\n<\/section>\n\n<div class=\"wp-block-unilux-blocks-spacer is-spacer-size-sm\"><\/div>\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-left wp-block-unilux-blocks-heading\"        id=\"schutzbeduerftige-haushalte-und-mit-kindern-am-staerksten-betroffen\"\n    >\n<strong><strong><strong>Schutzbed\u00fcrftige Haushalte und mit Kindern am st\u00e4rksten betroffen<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><figure class=\"wp-block-dev4-reusable-blocks-image  object-fit--cover\">\n    \n<img decoding=\"async\" class=\"wp-block-image unilux-custom-image-block\"\n                alt=\"\"\n            src=\"https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2025\/05\/20170217\/Picture.jpeg\"\n                srcset=\"https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2025\/05\/20170217\/Picture-300x225.jpeg 300w, https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2025\/05\/20170217\/Picture-1024x768.jpeg 1024w, https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2025\/05\/20170217\/Picture-768x576.jpeg 768w, https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2025\/05\/20170217\/Picture-1536x1152.jpeg 1536w, https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2025\/05\/20170217\/Picture.jpeg 2048w\"\n                style=\"object-position: 46.00% 22.00%; 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Die Mieter waren sich oft unsicher \u00fcber ihre Rechte, beispielsweise in Bezug auf Mieterh\u00f6hungen, Reparaturen, oder die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit einer Vertragsk\u00fcndigung. Fachjargon oder juristische Grauzonen in Vertr\u00e4gen sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzliche Verwirrung und frustrieren die Mieter, w\u00e4hrend sich das Verh\u00e4ltnis zwischen Mieter und Vermieter oft verschlechtert, sobald Probleme gemeldet wurden.<\/p>\n\n\n\n<p>Alarmierend ist auch, dass wirtschaftlich schwache Haushalte und Familien mit Kindern am h\u00e4rtesten getroffen werden. Sie leiden besonders unter strengen Auswahlkriterien der Vermieter und gravierenden Wohnqualit\u00e4tsproblemen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-left wp-block-unilux-blocks-heading\"        id=\"massgeschneiderte-und-umsetzbare-empfehlungen\"\n    >\n<strong><strong>Ma\u00dfgeschneiderte und umsetzbare Empfehlungen<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der Bericht bietet in einem Kapitel konkrete Handlungsvorschl\u00e4ge f\u00fcr den luxemburgischen Mietmarkt. \u201eInsbesondere sehen wir, dass der Mangel an zug\u00e4nglichen\/verst\u00e4ndlichen Informationen, das mangelnde Bewusstsein f\u00fcr Rechte und Pflichten die Beziehungen zwischen Mieter und Vermieter belasten\u201c, erkl\u00e4rt Prof. Flynn. \u201eStrategien, die auf zug\u00e4ngliche Informationen, Transparenz und Coaching abzielen, k\u00f6nnen dazu beitragen, Situationen vor, w\u00e4hrend und bei der Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses zu vermeiden.\u201c<\/p>\n\n\n\n<p>Die Bezahlbarkeit und Wohnbedingungen bleiben jedoch Dauerprobleme, die ein umfassendes Vorgehen von \u00f6ffentlichen Institutionen erfordern, insbesondere f\u00fcr schutzbed\u00fcrftige Haushalte und Haushalte mit Kindern. Bessere Kommunikationswege und effiziente Schlichtungsm\u00f6glichkeiten k\u00f6nnten zudem helfen, einige der Probleme zwischen Mieter und Vermieter zu vermeiden und die oft angespannte Beziehung zu entsch\u00e4rfen. Die Politik sollte bestehende Vorschriften auf Verst\u00e4ndlichkeit \u00fcberpr\u00fcfen und Strategien entwickeln, um so Missverst\u00e4ndnisse in Zukunft zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n<p>Andere Probleme erfordern langfristige L\u00f6sungsans\u00e4tze. Dazu geh\u00f6ren beispielsweise unregelm\u00e4\u00dfige und schwer nachvollziehbare Nebenkostenabrechnungen sowie die mangelnde Aufkl\u00e4rung \u00fcber bestehende Unterst\u00fctzungsprogramme wie Mietzusch\u00fcsse und Mietgarantien. Mieterorganisationen sollten ihre Ressourcen neu ausrichten, um so verst\u00e4rkt jenen unter die Arme greifen zu k\u00f6nnen, die dringend finanzielle oder wohnungsbezogene Unterst\u00fctzung ben\u00f6tigen. Gleichzeitig gilt es auch, die Wirksamkeit des Unterst\u00fctzungsnetzwerks f\u00fcr einkommensschwache Haushalte zu pr\u00fcfen und sicherzustellen, dass benachteiligte Haushalte sich bei Streitigkeiten erfolgreich durchsetzen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"has-text-align-left wp-block-unilux-blocks-heading\"        id=\"informationen-zum-forschungsprojekt\"\n    >\n<strong>Informationen zum Forschungsprojekt<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Im Bericht werden \u00f6ffentlich zug\u00e4ngliche Daten und Umfragen, wiedie des EU-SILC-Erhebung oder des Observatoire de l&#8217;Habitat herangezogen, um die Ergebnisse in einen breiteren Kontext zu setzen.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201eEine umfassende und ausgewogene Sichtweise ist notwendig, und dies erfordert weitere Untersuchungen, die auch andere Blickwinkel ber\u00fccksichtigen\u201c, erkl\u00e4rt Lindsay Flynn. \u201eNur so k\u00f6nnen politische Empfehlungen wirklich wirksam sein.\u201c Insbesondere die Erfahrungen von Vermietern und bestimmte Konfliktpunkte, die nicht in der untersuchten Korrespondenz auftauchen, sind wesentliche Bereiche f\u00fcr zuk\u00fcnftige Analysen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Studie wurde vom <em>Mieterschutz L\u00ebtzebuerg<\/em> in Auftrag gegeben und mit der finanziellen Unterst\u00fctzung des Ministeriums f\u00fcr Wohnungsbau und Raumentwicklung sowie des FNR-ATTRACT-Projekts \u201e<a href=\"https:\/\/www.uni.lu\/fhse-en\/research-projects\/propel-proactive-policymaking-for-equal-lives\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Proactive Policymaking for Equal Lives (PROPEL)<\/em><\/a>\u201c durchgef\u00fchrt, das vom Luxembourg National Research Fund gef\u00f6rdert wird.&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><figure class=\"wp-block-dev4-reusable-blocks-image  object-fit--cover\">\n    \n<img decoding=\"async\" class=\"wp-block-image unilux-custom-image-block\"\n                alt=\"\"\n            src=\"https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2025\/05\/21172042\/tenant-report-presentation-scaled.jpg\"\n                srcset=\"https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2025\/05\/21172042\/tenant-report-presentation-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2025\/05\/21172042\/tenant-report-presentation-683x1024.jpg 683w, https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2025\/05\/21172042\/tenant-report-presentation-768x1152.jpg 768w, https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2025\/05\/21172042\/tenant-report-presentation-1024x1536.jpg 1024w, https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2025\/05\/21172042\/tenant-report-presentation-1365x2048.jpg 1365w, 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icon-outline icon--download \"><use xlink:href=\"https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/themes\/unilux-theme\/assets\/images\/icons\/icons-outline.svg#icon--download\"><\/use><\/svg><\/span><\/a><\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-unilux-blocks-button-list-item-v2\"><a class=\"quick-link\" href=\"https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2025\/05\/20152530\/Rapport-lexperience-des-locataires_Embargo-20.05.2025.pdf\" target=\"_blank\" role=\"link\" rel=\"noopener\" tabindex=\"0\"><span class=\"quick-link__container\">\n<div class=\"wp-block-unilux-blocks-block-inserter quick-link__img\"><\/div>\n\n\n\n<span class=\"quick-link__name wp-block-unilux-blocks-plain-text\">Franz\u00f6sischer Bericht zum Download <\/span>\n\n<svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\" class=\"icon icon-outline icon--download \"><use xlink:href=\"https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/themes\/unilux-theme\/assets\/images\/icons\/icons-outline.svg#icon--download\"><\/use><\/svg><\/span><\/a><\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-unilux-blocks-button-list-item-v2\"><a class=\"quick-link\" href=\"https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2025\/05\/21171224\/Tenant-Report-Summary_final_web.pdf\" target=\"\" role=\"link\" rel=\"noopener\" tabindex=\"0\"><span class=\"quick-link__container\">\n<div class=\"wp-block-unilux-blocks-block-inserter quick-link__img\"><\/div>\n\n\n\n<span class=\"quick-link__name wp-block-unilux-blocks-plain-text\">Zusammenfassung auf Englisch\/Franz\u00f6sisch zum Download<\/span>\n\n<svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\" class=\"icon icon-outline icon--download \"><use xlink:href=\"https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/themes\/unilux-theme\/assets\/images\/icons\/icons-outline.svg#icon--download\"><\/use><\/svg><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/section>\n\n\n<section class=\"section section wp-block-unilux-blocks-quick-link-discover-section py-0\">\n    <div class=\"container xl:max-w-screen-xl\">\n        \n<h2 class=\"has-text-align-left wp-block-unilux-blocks-heading\"        id=\"entdecken-sie-auch\"\n    >\nEntdecken Sie auch<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-unilux-blocks-quick-link-discover quick-link-list\">\n<li class=\"wp-block-unilux-blocks-quick-link-discover-item\">\n    <a\n                    href=\"https:\/\/www.uni.lu\/fhse-de\/news\/houseeurope-fur-mehr-renovieren-weniger-zerstoren\/\"\n                    class=\"quick-link\"\n            target=\"\"\n    >\n            <span class=\"quick-link__container\">\n                <span class=\"quick-link__text\">\n                    HouseEurope! f\u00fcr mehr renovieren, weniger zerst\u00f6ren                 <\/span>\n                <svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\" class=\"icon icon-outline icon--arrow-right \"><use xlink:href=\"https:\/\/www.uni.lu\/wp-content\/themes\/unilux-theme\/assets\/images\/icons\/icons-outline.svg#icon--arrow-right\"><\/use><\/svg>            <\/span>\n    <\/a>\n<\/li>\n<\/ul>\n    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